Estimation théorique
Rue Roger Lebon,59244 Cartignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Lebon,59244-Cartignies indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cartignies (59134), comprenant 1255 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cartignies (59134), comprenant 1255 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 95 | RLE DU MOULIN | 5 | 113 | 360 | 170000€ | 1504€ |
2020-01-29 | 135 | RLE DU MOULIN | 6 | 87 | 87 | 65000€ | 747€ |
2022-09-30 | 65 | RTE D'AVESNES | 4 | 111 | 832 | 105000€ | 946€ |
2021-09-16 | 25 | CHE D'AUTREPPE | 7 | 264 | 798 | 333000€ | 1261€ |
2022-09-30 | 190 | RLE DU MOULIN | 3 | 57 | 323 | 138000€ | 2421€ |
2021-09-16 | 65 | RTE DE DOMPIERRE | 4 | 88 | 1030 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-23 | 235 | RTE D'AVESNES | 4 | 104 | 749 | 130000€ | 1250€ |
2021-10-06 | 125 | RTE DE DOMPIERRE | 5 | 108 | 1024 | 60000€ | 556€ |
2020-08-04 | 70 | CHE DES MUIDS | 4 | 70 | 431 | 60000€ | 857€ |
2023-02-17 | 155 | CHE DES MUIDS | 4 | 70 | 1033 | 77000€ | 1100€ |
2021-04-13 | 85 | CHE DES MUIDS | 4 | 121 | 1074 | 215000€ | 1777€ |
2021-07-13 | 115 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 104 | 641 | 145000€ | 1394€ |
2022-02-07 | 110 | VC PLACE FERNAND WARGNIE | 5 | 117 | 87 | 145000€ | 1239€ |
2020-10-16 | 110 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 76 | 326 | 60000€ | 789€ |
2023-03-02 | 210 | VC PLACE FERNAND WARGNIE | 3 | 86 | 205 | 141400€ | 1644€ |
2021-02-26 | 160 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 110 | 1763 | 320000€ | 2909€ |
2022-09-28 | 35 | RUE DU GRAND RIEU | 4 | 118 | 322 | 154400€ | 1308€ |
2021-01-11 | 100 | RUE DU CONFIN | 3 | 74 | 253 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-12 | 144 | RUE DU GRAND RIEU | 4 | 85 | 239 | 50000€ | 588€ |
2020-06-23 | 159 | RUE DU GRAND RIEU | 5 | 128 | 105 | 33000€ | 258€ |
2023-01-16 | 625 | RTE D'AVESNES | 5 | 129 | 1288 | 105000€ | 814€ |
2019-07-16 | 175 | RUE DU GRAND RIEU | 5 | 130 | 218 | 96000€ | 738€ |
2020-06-30 | 125 | CHEM DRAITY | 6 | 178 | 1042 | 220000€ | 1236€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DES EAUX | 5 | 89 | 792 | 85000€ | 955€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DES EAUX | 5 | 89 | 708 | 85000€ | 955€ |
2021-10-26 | 230 | RUE DU GRAND RIEU | 3 | 99 | 613 | 101000€ | 1020€ |
2021-09-14 | 680 | RTE D'AVESNES | 7 | 116 | 1018 | 65000€ | 560€ |
2020-10-01 | 355 | RUE MERESSE | 4 | 71 | 482 | 125000€ | 1761€ |
2019-09-19 | 165 | RUE BOURY | 5 | 99 | 973 | 175000€ | 1768€ |
2021-01-07 | 545 | CHE DE LA BOUCHERE | 3 | 90 | 1543 | 187991€ | 2089€ |
2021-07-23 | 520 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 90 | 684 | 126000€ | 1400€ |
2021-08-03 | 35 | RTE DE PRISCHES | 5 | 90 | 163 | 80000€ | 889€ |
2022-06-17 | 65 | RTE DE PRISCHES | 5 | 108 | 222 | 31000€ | 287€ |
2022-06-14 | 55 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 105 | 122 | 85000€ | 810€ |
2021-04-01 | 105 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 50 | 1069 | 83000€ | 1660€ |
2020-11-23 | 130 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 65 | 981 | 163500€ | 2515€ |
2020-11-20 | 300 | RLE A COQS | 4 | 96 | 440 | 142106€ | 1480€ |
2020-10-09 | 520 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 88 | 1687 | 141100€ | 1603€ |
2022-07-01 | 520 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 88 | 1687 | 168000€ | 1909€ |
2023-02-27 | 1205 | RTE DE DOMPIERRE | 3 | 63 | 1379 | 110000€ | 1746€ |
2019-06-26 | 1180 | RTE DE DOMPIERRE | 4 | 88 | 1500 | 30000€ | 341€ |
2020-05-28 | 410 | CHE DU SARLICOT | 2 | 135 | 716 | 206000€ | 1526€ |
2020-08-25 | 770 | RTE DE BEAUREPAIRE | 2 | 50 | 356 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-30 | 42 | CHE DE DOMPIERRE | 6 | 218 | 718 | 350000€ | 1606€ |
2020-03-13 | 775 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 159 | 906 | 238000€ | 1497€ |
2022-05-24 | 775 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 159 | 906 | 276020€ | 1736€ |
2021-03-27 | 865 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 80 | 1000 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-24 | 74 | CHE DE DOMPIERRE | 6 | 164 | 584 | 162000€ | 988€ |
2020-01-31 | 1000 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 90 | 566 | 85000€ | 944€ |
2021-10-15 | 1070 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 66 | 300 | 51000€ | 773€ |
2023-02-13 | 1145 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 89 | 898 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-27 | 15 | RUE DU VILLAGE | 5 | 85 | 700 | 134000€ | 1576€ |
2019-10-07 | 1 | RLE BALOUR | 4 | 124 | 634 | 90000€ | 726€ |
2022-09-05 | 1240 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 83 | 446 | 90000€ | 1084€ |
2021-04-16 | 1240 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 83 | 446 | 115000€ | 1386€ |
2021-06-24 | 70 | RUE CHEMIN VERT | 4 | 90 | 813 | 52500€ | 583€ |
2021-06-30 | 805 | RUE DES PLAQUES | 3 | 112 | 1210 | 120000€ | 1071€ |
2021-02-15 | 2 | RLE MADELEINE | 7 | 272 | 1812 | 60000€ | 221€ |
2020-05-29 | 1565 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2021-01-21 | 4 | CHE DE L'ARBRE SEC | 5 | 144 | 590 | 100000€ | 694€ |
2023-05-31 | 1755 | RTE DE PRISCHES | 4 | 90 | 142 | 140000€ | 1556€ |
2020-04-28 | 1150 | RUE DES PLAQUES | 4 | 79 | 1460 | 131000€ | 1658€ |
2023-03-16 | 1970 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 156 | 980 | 45000€ | 288€ |
2022-02-25 | 15 | LES HAYETTES | 2 | 66 | 480 | 70000€ | 1061€ |
2022-01-26 | 2720 | RTE DE BOULOGNE | 2 | 51 | 447 | 45700€ | 896€ |
2021-08-31 | 2920 | RTE DE BOULOGNE | 2 | 66 | 812 | 102667€ | 1556€ |
2022-07-07 | 1665 | RUE DES PLAQUES | 4 | 101 | 2000 | 185000€ | 1832€ |
2022-03-25 | 135 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 115 | 400 | 137000€ | 1191€ |
2021-11-30 | 295 | CHE DE LA CORBIERE | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 1190 | RTE DE FLOYON | 7 | 106 | 359 | 147000€ | 1387€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DE CARTIGNIES | 5 | 206 | 100 | 105000€ | 510€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE PETIT FAYT | 4 | 92 | 667 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE PETIT FAYT | 4 | 135 | 158 | 210000€ | 1556€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE PETIT FAYT | 4 | 135 | 158 | 248048€ | 1837€ |
2019-12-09 | 2555 | RTE DE BEAUREPAIRE | 8 | 230 | 781 | 261000€ | 1135€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE PETIT FAYT | 6 | 107 | 766 | 175000€ | 1636€ |
2022-08-25 | 13 | N RTE NATIONALE | 1 | 30 | 5523 | 181092€ | 6036€ |
2023-02-28 | 48 | RTE DE CARTIGNIES | 4 | 127 | 1754 | 134030€ | 1055€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA SAUETTE | 5 | 65 | 306 | 174000€ | 2677€ |
2021-02-03 | 22 | RUE DE LA SAUETTE | 6 | 100 | 539 | 50000€ | 500€ |
2023-05-04 | 28 | N RTE NATIONALE | 7 | 180 | 233 | 161200€ | 896€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE PETIT FAYT | 4 | 97 | 796 | 45000€ | 464€ |
2023-04-17 | 55 | N RTE NATIONALE | 7 | 161 | 196 | 145000€ | 901€ |
2019-11-28 | 46 | N RTE NATIONALE | 5 | 90 | 325 | 70000€ | 778€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 1008 | 30000€ | 200€ |
2021-03-30 | 1 | VC DE LA NEUVILLE | 5 | 110 | 862 | 68000€ | 618€ |
2020-07-31 | 13 | RUE LA PLACE | 6 | 131 | 873 | 80400€ | 614€ |
2022-11-10 | 1 | RUE D'EN BAS | 7 | 171 | 1888 | 195000€ | 1140€ |
2019-08-29 | 10 | RUE LA PLACE | 9 | 192 | 865 | 180000€ | 938€ |
2019-05-27 | 34 | RTE DE FLOYON | 5 | 144 | 519 | 173000€ | 1201€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 210 | 65000€ | 1226€ |
2019-09-24 | 668 | RTE DE LANDRECIES | 3 | 90 | 1668 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 466 | 160000€ | 1441€ |
2022-03-07 | 96 | N RTE NATIONALE | 4 | 92 | 390 | 70000€ | 761€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE TAISNIERES | 5 | 87 | 351 | 50000€ | 575€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DES ARDENNES | 6 | 133 | 263 | 186000€ | 1398€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE LA ROCAILLE | 5 | 127 | 203 | 185000€ | 1457€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE TAISNIERES | 5 | 125 | 249 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 111 | 0 | 32000€ | 288€ |
2021-10-21 | 28 | RUE DE MAROILLES | 4 | 162 | 1050 | 186000€ | 1148€ |
2020-09-24 | 30 | RTE DE TAISNIERES | 3 | 85 | 2567 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-09 | 33 | RTE DE TAISNIERES | 7 | 150 | 352 | 176700€ | 1178€ |
2021-04-27 | 6 | CHE MALADE | 2 | 86 | 845 | 38000€ | 442€ |
2021-01-18 | 12 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 111 | 554 | 55000€ | 495€ |
2021-12-28 | 10 | CHE MALADE | 4 | 98 | 2000 | 175000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DES ARDENNES | 2 | 49 | 397 | 80000€ | 1633€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES HURETTES | 4 | 109 | 806 | 100000€ | 917€ |
2023-05-25 | 16 | RUE BASSE ZONE | 7 | 194 | 749 | 313000€ | 1613€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE MAROILLES | 5 | 127 | 238 | 113500€ | 894€ |
2021-01-25 | 3475 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 101 | 705 | 130000€ | 1287€ |
2022-05-13 | 3475 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 101 | 705 | 165500€ | 1639€ |
2021-04-16 | 23 | RUE BAPTISTE | 9 | 277 | 756 | 389707€ | 1407€ |
2020-05-28 | 910 | RUE DES LINIERES | 4 | 157 | 2198 | 275000€ | 1752€ |
2023-04-27 | 21 | RTE D'ETROEUNGT | 4 | 111 | 601 | 120000€ | 1081€ |
2022-05-20 | 985 | RUE DES LINIERES | 4 | 80 | 1044 | 65000€ | 813€ |
2022-03-29 | 12 | RUE BASSE ZONE | 4 | 100 | 1099 | 91000€ | 910€ |
2022-11-30 | 7 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 124 | 361 | 105000€ | 847€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 136 | 1192 | 150000€ | 1103€ |
2022-03-17 | 19 | RTE DE CARTIGNIES | 6 | 114 | 746 | 90000€ | 789€ |
2022-03-07 | 5 | RTE DE LANDRECIES | 6 | 136 | 973 | 210000€ | 1544€ |
2022-06-02 | 6 | RES DE L HELPE | 4 | 91 | 565 | 111500€ | 1225€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE QUEANT | 5 | 102 | 645 | 188810€ | 1851€ |
2022-10-21 | 355 | RUE DES LINIERES | 3 | 83 | 1478 | 104000€ | 1253€ |
2020-11-16 | 2890 | RUE DU FAUX | 3 | 65 | 1156 | 195000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 14 | CHE GODIN | 5 | 169 | 1495 | 180440€ | 1068€ |
2020-10-15 | 13 | VC DE BASSE BOULOGNE | 4 | 103 | 672 | 124500€ | 1209€ |
2022-06-13 | 38 | RTE DE CARTIGNIES | 3 | 46 | 693 | 50000€ | 1087€ |
2019-06-21 | 40 | RTE DE CARTIGNIES | 4 | 70 | 583 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-21 | 1 | CHE GODIN | 2 | 52 | 759 | 57000€ | 1096€ |
2022-05-20 | 12 | PETIT FUCHAU | 4 | 118 | 460 | 114000€ | 966€ |
2020-05-12 | 30 | RTE DE CARTIGNIES | 5 | 115 | 800 | 177500€ | 1543€ |
2020-02-28 | 8 | CHE GODIN | 5 | 89 | 1026 | 148000€ | 1663€ |
2020-11-09 | 125 | RUE DES LINIERES | 3 | 95 | 800 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES HURETTES | 5 | 137 | 1535 | 129000€ | 942€ |
2022-02-21 | 1 | RTE D'AVESNES | 6 | 203 | 148 | 222630€ | 1097€ |
2019-09-12 | 10 | RUE HAUTE ZONE | 4 | 68 | 955 | 165000€ | 2426€ |
2023-02-06 | 10 | RUE HAUTE ZONE | 4 | 68 | 955 | 239200€ | 3518€ |
2019-08-02 | 8 | RES DU MOULIN | 5 | 100 | 1120 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-06 | 16 | RTE DE CARTIGNIES | 2 | 47 | 391 | 110000€ | 2340€ |
2020-10-27 | 1 | RES DU MOULIN | 6 | 109 | 1601 | 105000€ | 963€ |
2022-06-09 | 4345 | RTE DE BEAUREPAIRE | 6 | 148 | 1197 | 217340€ | 1469€ |